1.650 €, 124 m², 3,5 Zimmer, 2 TG-Stellplätze

Beschreibung

Angeboten wird eine TOP-Mietwohnung (Erdgeschoss) in
direkter Parklage (Bonifatiuspark Frankfurt-Riedberg
mit ca. 10 ha). Dieser grenzt südlich an das Grundstück an, die Außenanlagen der Wohnanlage gehen nahezu in den Park über, mit traumhaftem Weitblick zur Frankfurter Skyline, in einem Mehrfamillienhaus (3 +
DG) mit insgesamt 9 Parteien.

Über die großzügige Diele / Flur (ca. 16 m²) gelangt man in ein offenes Büro / Arbeitszimmer (ca. 11 m²), das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und ein weiteres Gästezimmer (ca. 11 m²) mit gemeinsamem
Badezimmer (ca. 8 m²) oder in den einladenden WohnEssbereich mit offener Küche (ca. 47 m²). Ein GästeWC mit Dusche (ca. 4 m²) im Eingangsbereich rundet den Wohnkomfort ab.
"Highlight" der Wohnung - auch im Vergleich zu vielen anderen Wohnungen des Frankfurter Riedbergs - ist zweifellos der offene Wohn- Essbereich (ca. 47 m²) mit großen Fensterelementen, die einen spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline und den städtischen Bonifatiuspark ermöglichen. Außerhalb der Wohnung befindet sich eine große, eingefriedete (Buchenhecke) Terrasse mit Betonsteinpflaster belegt und ca. 32 m²
groß. Von dort genießt man den Park- und Skylineblick im Freien.

Hinweis: Zwei TG-Stellplätze sind in den Mietkosten von 1.650,00 € enthalten. Die TG-Stellplätze sind mit zu mieten.
In den Nebenkosten über 340 € sind die Betriebskosten der Wohnung bis auf Strom enthalten.

Ausstattung

- 3,5 helle Zimmer, davon 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche ca. 47 m². Als halbes Zimmer wird das offene Arbeitszimmer / Arbeitsbereich angesetzt.
- 2 Badezimmer, davon 1 mit Tageslicht als Hauptbad
und 1 Nebenbad / Gäste WC mit Dusche
- 1 großer Kellerraum
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz (Waschküche)
- Fahrradkeller
- 2 TG-Stellplätze (in Miete enthalten)
- Sicherheitshauseingangstür
- dreifach isolierverglaste Kunststoff Fenster /
Fenstertüren
- elektr. Rolladen, nicht programmierbar
- Besonderheit: Raumhohe Innentüren (VPL Türen mit weißer sehr strapazierfähiger HPL Kunstoffbeschichtung)
- Dreifachverriegelte zzgl. innenverriegelte raumhohe
Wohnungseingangstür
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- alle Innenwände und deckengespachtelt und
Malervlies
- Granit Innenfensterbänke (bianco sardo)
- Kaldewei Sanitärobjekt
- Schallgedämmte Duschwannen
- Echtholzparkett Eiche (Stäbchenparkett 8mm) in allen Räumen (außer Diele, Bad/WC, dort Design-Fliesen)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
(Fernwärme)
- Neuwertige Nobilia Küche mit
Granitarbeitsarbeitsplatte und
Markeneinbaugeräten (mit Dampfgarer und Backofen
mit Pyrolyse) - im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

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Rechtliche Hinweise:
Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Mietsache den Eigentümer exklusiv. Alle Anfragen und Verhandlungen bitte über uns. Ein Maklervertrag kommt mit den Interessenten bzw. dem Mieter nicht zustande. Das Angebot erfolgt daher für den Mieter PROVISIONSFREI und FREI VON SONSTIGEN KOSTEN alleine im Auftrag der Vermieterseite.

Alle Angaben stammen von der Vermieterseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen
übernommen. Eine Haftung durch uns erfolgt nicht. Das Angebot ist freibleibend, die Zwischenvermietung vorbehalten.

Stand: 14.06.2018 PP

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