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Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause – ein Ort, der sich wie Urlaub anfühlt.
Diese helle, gepflegte und gemütliche Dachgalerie-Maisonettewohnung mit großem, sonnigem Dachgarten vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Entspannung und Geborgenheit – ein Zuhause mit Urlaubsflair.
Die Wohnung wurde im Herbst 2024 umfassend renoviert und modernisiert.
Von der Wohnungstür gelangen Sie in eine offene Diele (7,4 m²) mit einem Gäste-WC (3,7 m²) auf der linken Seite, das gleichzeitig einen praktischen Abstellbereich für Waschmaschine und Haushaltsgeräte beherbergt.
Direkt im Anschluss öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn (29 m²) - und Essbereich (14 m²) und offener Küche (10 m²) mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten. Hier schaffen helle Farben, klare Linien und ausgewählte Materialien ein stilvolles Wohnambiente.
Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer (15 m²) mit großem Einbauschrank und angrenzendem en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Glasduschkabine und Handtuchheizkörper.
Vom Essbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den weitläufigen, sonnigen Dachgarten. Dieser besondere Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen – eine kleine Oase über den Dächern von Frankfurt, die ihresgleichen sucht.
Eine elegante, neu eingebaute Holz-Stahl-Treppe führt vom Wohnbereich in die offene Galerieebene (33,8 m²). Dort befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit maßgefertigten Einbauschränken, der zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsspielraum bietet – ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich.
Die Wohnung ist teilmöbliert und mit geschmackvollen, teilweise neuen Möbeln ausgestattet – darunter eine gemütliche Couch, viele Einbauschränke sowie eine stilvolle Essgruppe.
Sie wird bevorzugt an Langzeitmieter vermietet, die Interesse haben, einen Teil der hochwertigen Möbel und die Marken Einbauküche gegen Abstand zu übernehmen.
Zur Wohnung gehören noch 2 hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox und einem Extrastellplatz für z.B. Fahrräder.
Das Haus selbst besteht aus nur 4 Wohneinheiten und liegt in einer freundlichen, gepflegten Nachbarschaft – ein harmonisches Umfeld für alle, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Helle, offene Raumgestaltung über 2 Ebenen
Großes Wohnzimmer mit offenem Panorama-Markenkamin
Moderne Einbauküche von ALNO mit Miele Geräten und Kühlschrank, Massivarbeitsplatte aus Buche, Abluft Dunstabzug von Guttmann, Induktionsherdplatte von Siemens
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Glasduschkabine und Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit integriertem Abstellbereich für Waschmaschine
Maßgefertigte Einbauschränke im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gallerie-Ebene
Sehr großer, sonniger und begrünter Dachgarten mit herrlichem Blick
Elektrische Rollläden
SAT-TV-Anlage und Internetanschluss
Video-Sprechanlage
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Holz-Stahl-Treppe zur Galerie
Saunaanschluss vorhanden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Wärmedämmfassade, 2-fach verglaste Fenster
2 hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
Separater Abstellbereich für Fahrräder oder ähnliches
Möchten Sie selbst verkaufen oder vermieten? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
Rechtliche Hinweise:
Es fallen gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Kosten (Maklercourtage) von der Mieterseite an uns an, da wir ausschließlich vom Vermieter vergütet werden.
Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069/348684240
Mietberatung:
Thi Nguyen
Tel. 0151 - 12 35 88 99
Mail: nguyen@riedberg.immo
Anton T. Hartl
Tel. 0172 - 855 77 05
Mail: hartl@riedberg.immo
www.riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main. Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau und Frankfurt.
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Frankfurt-Praunheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre freundliche Nachbarschaft, gepflegte Wohnhäuser und viel Grün aus – ideal für alle, die städtisches Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholung verbinden möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit ausschließlich lokalem Verkehr. Hier genießt man ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe und Shoppingvergnügen bietet das nahegelegene Nordwest-Zentrum eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Arztpraxen und das Krankenhaus Nordwest liegen nur wenige Minuten entfernt.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Nidda und zum weitläufigen Niddapark – eine grüne Oase mit Spazier- und Radwegen, Spielplätzen, Sportflächen und ruhigen Ecken zum Entspannen. Diese Umgebung bietet ein hohes Maß an Freizeitwert und Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
