Möblierte 1,5 Zimmer DG/SG-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt Riedberg zu vermieten

Beschreibung

Diese exklusive, voll möblierte 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Frankfurt-Riedberg vereint modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idealen, zentralen Lage. Auf ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter und kompakter Grundriss mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, darin eine stilvollen Nolte-Einbauküche mit guten Bosch-Geräten (Induktionsherd/Umluft-Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank), einem separaten Schlafraum mit Schiebetüren (1/2 Zimmer), sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, edles Parkett (Eiche massiv) und eine Dachterrasse mit Südausrichtung, die einen perfekten Rückzugsort über den Dächern des Riedberger Zentrums bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen praktischen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2016 im massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz (Steckdose) für bequemes Parken zur Verfügung steht. Geheizt wird effizient per Fernwärme mit Fußbodenheizung, der Energieverbrauch beträgt lediglich 47,30 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse A).

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll für 1 Jahr vermietet werden (ggf. mit Option auf Verlängerung). Geeignet ist die Wohnung für 1-2 Personen. Die Kaltmiete liegt bei 1.170,00 €, hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdosenanschluss für 85,00 € monatlich. Der Nebenkostenvorschuss beträgt 170 € p.m.

Ausstattung

- Mietzeit 1 Jahr fest, ggf. Verlängerung möglich, geeignet für 1-2 Personen
- 1,5 Zimmer Wohnung, 51 m² Wfl., 4. OG (DG/SG), "kleines Penthouse", vollständig möbliert, Eingangs- und Garderobenbereich, offener Bereich Küche/Essen/Wohnen, durch Schiebetüre abgetrennter Schlafbereich, Abstellraum mit Waschmaschine, kleine Dachterrasse
- MFH in zentraler Lage von Frankfurt Riedberg, Baujahr 2016 in hochwertiger, massiver Bauweise, neuwertiger Zustand
- Edles Parkett in den Wohnräumen sowie Küche, Fließen (Feinsteinzeug) im Bad
- Große Fensterfront, 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- LAN-Verkabelung (LAN-Anschlüsse CAT 5/6)
- Moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktionsherd mit Umluft-Abzugshaube, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
- Bad mit Badewanne
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Fernwärme-Fußboden-Heizung, niedriger Energieverbrauch 47,30 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A
- Personenaufzug
- Separater Abstellraum mit Waschmaschine
- Eigenes Kellerabteil
- 1.170 € Kaltmiete / Nettomiete p.m.
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Steckdosenanschluss) für 85,00 € monatlich extra anzumieten
- Nebenkostenvorauszahlung 170 € p.m.
- Kaution 3.000 €

Sonstige Informationen

Wollen Sie selbst verkaufen oder vermieten? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.

Rechtliche Hinweise:

Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 26 95 66 66

Mietberatung:
Dorian Miric
Tel. 0176 622 798 81
Mail: miric@riedberg.immo
Anton T. Hartl
Tel. 0172 - 855 77 05
Mail: mail@riedberg.immo
www.riedberg.immo

Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505.
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main. Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau, Darmstadt und Frankfurt.

Es fallen gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Kosten (Maklercourtage) von der Mieterseite an uns an, da wir ausschließlich vom Vermieter vergütet werden.