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Dieses attraktive Reihenendhaus in Königstein-Mammolshain vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Lage. Dank seiner Eckposition und der gelungenen Architektur vermittelt es eher das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte als das eines klassischen Reihenhauses.
Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie wurde von den Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Großzügige Raumzuschnitte, viel Tageslicht und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Der Hauseingang befindet sich auf der unteren Ebene. Hier stehen neben einem großzügigen Kellerraum ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet.
Das darüberliegende Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene auf praktische Weise.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer modernen, bodengleichen Dusche.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein offen gestalteter Arbeits- oder Loungebereich. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zudem auf eine zusätzliche Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz. Darüber hinaus bestehen zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste einen angenehmen Mehrwert darstellt.
English:
This attractive end-of-terrace house in Königstein-Mammolshain combines modern living with an exceptionally peaceful and nature-oriented setting. Thanks to its corner position and well-designed layout, it offers the feeling of a semi-detached home rather than that of a traditional terraced house.
Built in 2005, the property has been meticulously maintained and is presented in excellent condition. Generous room sizes, abundant natural light, and a thoughtfully designed floor plan create a welcoming and comfortable living environment.
The entrance is located on the lower ground floor. This level offers a spacious cellar room, a utility area, and a versatile additional room that can be used as a guest bedroom, home office, or private retreat.
One floor above, the main living level forms the heart of the home. The bright and spacious living and dining area opens onto a sunny terrace and beautifully landscaped garden, creating the perfect space for relaxation and outdoor living. A well-appointed kitchen and a guest WC complete this floor.
The upper floor features three well-proportioned rooms that can be used as bedrooms, children's rooms, guest rooms, or home offices. The family bathroom benefits from natural daylight and is equipped with both a bathtub and a modern walk-in shower.
A particular highlight is the converted attic level, which provides additional living space including a bedroom, a shower room, and an open-plan area ideally suited for working from home or as a lounge. From here, you also have access to a further terrace with delightful views of the surrounding greenery.
The property is complemented by a garage and an additional outdoor parking space. Further parking is available directly in front of the house, offering added convenience for residents and visitors alike.
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Rechtliche Hinweise:
Es fallen gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Kosten (Maklercourtage) von der Mieterseite an uns an, da wir ausschließlich vom Vermieter vergütet werden.
Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 348 68 42 40
Beratung:
Tuba Sener
0174 - 56 88 567, sener@riedberg.immo
Anton T. Hartl
0172 - 855 77 05, hartl@riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Königsteiner Stadtteil Mammolshain auf der sogenannten Mammelshöhe. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die leicht erhöhte Lage sowie der geringe Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die Bushaltestellen „Wacholderberg“ und „Am Mönchswald“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort verkehrt die Buslinie 85 nach Königstein und Kronberg. Der S-Bahnhof Kronberg (S4) liegt etwa 8–10 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main (ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt).
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A66 und A5 sind jeweils in rund 12 Minuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt etwa 25–30 Minuten, der Flughafen Frankfurt rund 30 Minuten entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Mehrere Spielplätze sowie die Frankfurt International School (ca. 15 Fahrminuten) ergänzen das familienfreundliche Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahegelegenen Königstein. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten Kronberg und die umliegenden Orte.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Taunus beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – eine Kombinatio
English:
The property is located in a quiet residential area in the Königstein district of Mammolshain, on the hillside known as Mammelshöhe. The neighborhood is characterized by detached single-family homes and abundant greenery. Its slightly elevated position and low traffic create a pleasant and private living environment.
The bus stops “Wacholderberg” and “Am Mönchswald” are within a short walking distance. Bus line 85 connects to Königstein and Kronberg. Kronberg S-Bahn station (S4) is about 8–10 minutes away and provides a direct connection to Frankfurt am Main (approx. 25 minutes to the city center).
Road connections are excellent: the A66 and A5 motorways can each be reached in around 12 minutes. Frankfurt city center is about 25–30 minutes away, and Frankfurt Airport approximately 30 minutes.
The location is particularly attractive for families. A kindergarten and primary school are located in the village and easily accessible. Several playgrounds as well as the Frankfurt International School (approx. 15 minutes by car) are nearby.
Daily shopping facilities can be found in nearby Königstein, with supermarkets, bakeries, cafés, and other shops just a few minutes away. Additional options are available in Kronberg and surrounding towns.
A key highlight is the excellent recreational value: numerous walking and hiking trails in the Taunus start virtually at the doorstep, offering a wide range of outdoor activities.
Overall, the location combines peaceful, nature-oriented living with good infrastructure and excellent access to the Rhine-Main metropolitan area – making Mammolshain one of the most sought-after residential areas in the Vordertaunus region.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
