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Dieses charmante Reihenendhaus in Königstein-Mammolshain verbindet modernes Wohnen mit einer besonders ruhigen, naturnahen Umgebung. Durch seine Bauweise vermittelt es eher das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte als das eines klassischen Reihenhauses.
Seit seiner Errichtung im Jahr 2005 wurde die Immobilie sorgfältig gepflegt und präsentiert sich heute in einem entsprechend ansprechenden Zustand. Die Räume sind großzügig gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Offenheit.
Der Hauseingang befindet sich auf der unteren Ebene. Dort stehen Ihnen neben einem großen Kellerraum auch ein Hauswirtschaftsbereich sowie ein flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder Rückzugsort eignet.
Eine Etage darüber bildet das Erdgeschoss den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen weiteren Wohnbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und offen gestaltetem Arbeitsbereich. Von hier aus genießen Sie zudem den Zugang zu einer weiteren Terrasse mit schönem Ausblick.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze – eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt am Haus zu parken, was weiteren Komfort für Bewohner und Besucher bietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.
Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies erleichtert die Bearbeitung durch unsere EDV und die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem Auftraggeber, dem Eigentümer.
Wollen Sie selbst verkaufen oder vermieten? Gerne können Sie uns ansprechen und wir schätzen professionell und für Sie kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwerfen wir auch eine Vermarktungs-/Vermietungsstrategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück.
Rechtliche Hinweise:
Es fallen gemäß den gesetzlichen Vorgaben keine Kosten (Maklercourtage) von der Mieterseite an uns an, da wir ausschließlich vom Vermieter vergütet werden.
Anbietender Makler:
Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Tel. 069 - 348 68 42 40
Beratung:
Tuba Sener
0174 - 56 88 567, sener@riedberg.immo
Anton T. Hartl
0172 - 855 77 05, hartl@riedberg.immo
Eingetragen im Handelsregister beim AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Königsteiner Stadtteil Mammolshain, auf der sogenannten Mammelshöhe. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Die leicht erhöhte Lage sowie der geringe Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehmes, nahezu entschleunigtes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen, darunter „Wacholderberg“ und „Am Mönchswald“, sind in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Von hier verkehrt die Buslinie 85 in Richtung Königstein und Kronberg. Der S-Bahnhof Kronberg (S4) ist in etwa 8 - 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main (Fahrzeit ca. 25 Minuten bis Innenstadt).
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist komfortabel: Die A66 (Frankfurt/Wiesbaden) sowie die A5 sind jeweils in ca. 12 min. Fahrminuten erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt liegt rund 25–30 Minuten, der Flughafen Frankfurt etwa 30 Minuten entfernt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie die Grundschule Mammolshain befinden sich im Ort und sind in etwa 5–10 Gehminuten erreichbar. Mehrere Spielplätze, darunter ein beliebter Abenteuerspielplatz, liegen ebenfalls im direkten Umfeld. Auch die Frankfurt International School befindet sich in kurzer Distanz, nur ca. 15 Minuten Fahrzeit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Königstein: Ein REWE-Markt sowie weitere Geschäfte, Bäckereien und Cafés sind in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Ergänzend stehen in Kronberg und den umliegenden Orten weitere Supermärkte wie ALDI und LIDL zur Verfügung.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Taunus beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Insgesamt vereint die Lage auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet – eine Kombination, die Mammolshain zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus macht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
