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311 m² Top-Baugrundstück für eine große DHH als EFH/2FH am Feldrand von Kronberg – Oberhöchststadt!

61476 Kronberg im Taunus, Grundstück zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top Bauplatz in Kronberg im Taunus, Ortsteil Oberhöchststadt - Ortsrandlage. Bebaubar ist das 311 m² große (Eck-)Grundstück für eine große Doppelhaushälfte (DHH) mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, d.h. die DHH kann bis zu 2 Wohneinheiten beinhalten, sei es vertikal als 2 Häuser (Mittel- und Eckhaus) oder aber horizontal als 2 Wohnungen, z.B. Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung. Damit ist das Baugrundstück auch für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Baupartner geeignet. Oder aber Sie möchten einfach Ihr Geld wertstabil und mit mittel- bis langfristig guten Steigerungschancen anlegen?

Realisieren Sie sofort oder später bis zu ca. 250 m² Wfl. und ca. 142 m² Nfl. (GRZ 0,4 / GFZ 0,8 d.h. II VG zzgl. DG). Der Bruttorauminhalt beträgt ca. 1.610 m³, die BGF ca. 506 m². Bei 2 WE wären das jeweils ca. die Hälfte pro WE (ca. 125 m² Wfl., ca. 71 m² Nfl., d.h. ca. 253 m² BGF und ca. 805 m³ BRI. Dach: Satteldach mit 36 Grad, Kniestock 75 cm. Firsthöhe ca. 10,90 m, Traufhöhe ca. 6,21 m (jeweils wie der Nachbar).

Sie haben die Wahl, das Grundstück selbst zu bebauen, d.h. sich Ihre Baupartner frei auszusuchen, sei es ein Architekt mit Einzelvergabe oder ein Generalanbieter. Auch der Verkäufer kann Ihnen auf Wunsch ein schlüsselfertiges Haus auf dem Grundstück errichten. Eine mögliche Bauvariante für 2 Wohneinheiten (Häuser) wurde vom Eigentümer liebevoll geplant. Sollten Sie Interesse am Erwerb inklusive der Planung haben, sprechen Sie uns bitte an.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Baugrundstück geweckt ?

Am besten füllen Sie das Anfrageformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten aus und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen. Gerne senden wir Ihnen auch die Baugenehmigung und weitere Unterlagen/Informationen.

Für Ihre Fragen, eine Beratung oder Besichtigung stehen wir Ihnen ebenso gerne auf diesem oder folgenden Kommunikationswegen zur Verfügung:

Riedberg Immobilien eK
Ansprechpartner:
Herr Anton T. Hartl
Dipl.-Kfm. LL.M. Com.
Telefon 069 / 348 68 42 44
Mobil 0172-8557705
hartl@riedberg.immo
www.riedberg.immo
Inhaberin: Mirjana Tannek
Büro & Sitz: Rudolf Schwarz Platz 1, 60438 Frankfurt am Main
Eingetragen in das Handelsregister beim AG Frankfurt unter HR A Nr. 48505
Gewerbeerlaubnis nach § 34c durch das Landratsamt Dachau
Gewerbeaufsicht durch das Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main

Das Angebot erfolgt für uns und den Eigentümer freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche Informationen, Unterlagen und Pläne stammen von der Verkäuferseite bzw. dem beauftragtem Architekturbüro und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung für die Angaben wird von uns nicht eingegangen. Für eigene Fehler haften wir, soweit gesetzlich zulässig, nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Der Käufer soll daher bitte alle Punkte, die ihm wichtig sind, selbst überprüfen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag aufnehmen bzw. uns einen eigenen, gesonderten Auftrag zur Prüfung erteilen.

Wir arbeiten bei der Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag der Verkäuferseite. Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Verkäuferseite über uns. Die Vergütung d.h. die Zahlung der Vertriebskosten erfolgt in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Sie, die Käuferseite. Von der Verkäuferseite werden wir folglich nicht vergütet. Bitte beachten Sie das Ihnen durch den Gesetzgeber zustehende Widerrufsrecht zum erfolgsabhängigen Maklervertrag mit uns, d.h. Maklerkosten entstehen Ihnen nur bei Kauf des angebotenen Grundstücks. Ansonsten sind wir kostenfrei für Sie tätig. Insbesondere beachten Sie bitte unsere Belehrungen zum Verzicht auf bzw. Ablauf dieses Widerrufsrecht/s.

Lage

Malerisch am Südhang des Taunus, im Naherholungsbereich von Frankfurt am Main, liegt die rund 18.000 Einwohnerstadt Kronberg. Kronberg hat eine günstige Verkehrslage mit nahem gelegenem Autobahnanschluss und direktem S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Über die B455 gelangen Sie schnell auf die A 3 und die A 661 Seine schöne Lage macht Kronberg zum idealen Kurort. Auch bietet Kronberg ein facettenreiches Sport- und Kulturprogramm. Vom gutbürgerlichen Gasthof bis zum Feinschmeckerlokal ist hier für jeden etwas dabei. Die Stadt Kronberg hat einen naturreichen Golfplatz, der teilweise bis in den Park des Schlosses Friedrichshof ragt. Ein komplettes Schulprogramm aus öffentlichen und privaten Schulen wird ebenfalls angeboten. Von Ihrem neuen Zuhause in Oberhöchststadt erreichen Sie die Grundschule „Schöne Aussicht“, einen Metzger, den Naturerlebnisspielplatz und den Hildmanns Hofladen in wenigen Minuten fußläufig. Zur Erholung laden Wanderwege und der Viktoriapark ein. Der unter Denkmalschutz stehende Park bietet viele schöne Aussichten, zum Beispiel auf den Schillerweiher. Neben der besonders schönen Aussicht in die Natur gibt es hier auch viele andere geschichtliche Denkmäler und Bauwerke. Zur besonderen Attraktion von Kronberg gehört der Opel-Zoo.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
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