Top Gastrofläche in begehrter Park-Lage am Riedberg

Beschreibung

Einmalige Chance am Riedberg: Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Gastronomieflächen mit Außenbereich (Parklage mit Weitblick) in Frankfurts neuem Stadtteil mit derzeit knapp 15.000 und im Endausbau ca. 2024 bis zu 16.000 Einwohnern.
Die Gastrofläche mit Außensitzflächen befindet sich in einer begehrten Exklusivlage an einer städtischen Grünfläche in Frankfurt-Riedberg. Angeboten werden ca. 151 m² Gastronomieflächen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Konzession bis 23.00 Uhr. Der Gastronomiebetrieb wurde bereits geschmackvoll eingerichtet und findet bei den Gästen sehr großen Anklang. Es befinden sich ungefähr 65 Sitzplätze im Gastraum und von Frühling bis Herbst bietet Ihnen der genehmigte Sommergarten (städtischer Platz) weitere 100 Sitzplätze direkt am Park.
Die reinen Gastrofläche im EG beinhalten einen Gastraum mit insgesamt ca. 95 m², sowie die offene Küche und eine moderne Theke. Daneben gibt es einen abgetrennten Vorbereitungs- und Spülraum, ein Personal WC sowie Damen und Herren-WC. Zur Gastronomie gehört auch ein Keller mit ca. 4 m² sowie ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage.

Ihre Gäste erreichen Sie auch bequem mit der U-Bahn, die fußläufige Entfernung zur U8/U9 beträgt ca. 5-10 Minuten (siehe Lage).

Für nähere Informationen bitten wir Sie, uns in Ihrer Anfrage mitzuteilen, dass Sie auf Ihr Widerrufstrecht verzichten. Ansonsten können wir Ihnen detaillierte Informationen erst nach Ablauf der 14 Tägigen widerrufsfrist zu senden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur auf Kontaktanfragen mit den vollständigen Adressdaten reagieren können.

Ausstattung

- Baujahr 2020
- Kellerraum
- Fensterfront öffenbar
- 151 m² Fläche, davon ca. 95 m² Gastraum ca. 64 Sitzplätze
- ca. 90 m² Außenbereich (bereits genehmigter Sommergarten) 100 Sitzplätze
- Moderne Sanitäranlagen (Gäste / Mitarbeiter)
- Lüftungsanlage / Kamin / Schornstein bereits hergestellt
- Holzofen
- Fußbodenheizung
- genehmtigte Sonnenschirme
- Mit Abstand VB

Sonstige Informationen

Rechtliche Hinweise:
Der Gastronomiebetrieb wurde in der Teilungserklärung der WEG verankert. Der Betrieb ist Mo-So bis 23:00 Uhr gestattet.

Weiteres Vorgehen:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.

Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies führt nicht nur u.a. zu dem Abschluss eines kostenpflichtigen Maklervertrags mit uns (siehe Provisionshinweis und Ihr gesetzliches Widerrufsrecht), sondern erleichtert auch die Bearbeitung durch unsere EDV, die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem weiterem Auftraggeber, dem Eigentümer.

Maklervertrag/Widerrufsrecht und AGB:

Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch uns findet nicht statt. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen bzw. uns einen gesonderten Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Alle durch uns erteilten Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Information Dritter, auch beratender Personen ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe unserer Angebote durch Sie als Kaufinteressenten an Dritte, verpflichtet Sie zur Zahlung der Käuferprovision, wenn der Dritte die Vertragsabschlussgelegenheit ausnutzt d.h. erwirbt. Des weiteren können auch Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen.

Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Rudolf-Schwarz-Platz 1, 60438 Frankfurt am Main

Ansprechpartner:
Patrick Paris, Verkaufsberatung /Handelsvertretung
Tel. 0163-6133403
Mail: paris@riedberg.immo
Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura
Tel. 0172-8557705
Mail: hartl@riedberg.immo

Eingetragen im Handelsregister beim
AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505

Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main

Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Groß-Gerau.