warning icon
YOUR BROWSER IS OUT OF DATE!

This website uses the latest web technologies so it requires an up-to-date, fast browser!
Please try Firefox or Chrome!

Top Gastrofläche (genehmigte Holzbefeuerung) in begehrter Park-Lage am Riedberg

60438 Frankfurt, Restaurant zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Chance am Riedberg: Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Gastronomieflächen mit Außenbereich (Parklage mit Weitblick) in Frankfurts neuem Stadtteil mit derzeit knapp 14.500 und im Endausbau ca. 2024 bis zu 16.000 Einwohnern.
Die Gastrofläche mit Außensitzflächen befindet sich in einer begehrten Exklusivlage an einer städtischen Grünfläche in Frankfurt-Riedberg. Angeboten werden ca. 150 m² Gastronomieflächen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Konzession bis 23.00 Uhr. Der Gastronomiebetrieb wurde bereits geschmackvoll eingerichtet und findet bei den Gästen sehr großen Anklang. Es befinden sich ungefähr 65 Sitzplätze im Gastraum und von Frühling bis Herbst bietet Ihnen der genehmigte Sommergarten (städtischer Platz) weitere 100 Sitzplätze direkt am Park. Eine Genehmigung für eine Holzbefeuerung / Pizzaofen besteht und der Kamin ist hergestellt und abgenommen.
Die reinen Gastrofläche im EG beinhalten einen Gastraum mit insgesamt ca. 95 m², sowie die offene Küche und eine moderne Theke. Daneben gibt es einen abgetrennten Vorbereitungs- und Spülraum, ein Personal WC sowie Damen und Herren-WC. Zur Gastronomie gehört auch ein Keller mit ca. 4 m² sowie ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage.

In der Pacht inkludiert ist eine professionelle High-End-Gastro-Küche mit folgenden Markengeräten / Ausstattungen:
- Palux Kochzeile 3m Friteuse, Grill, Arbeitsplatten, Kühlungen, Induktionsherd, Nudelkocher
- 2 aufeinandergestellte Ratoional-Ofen
- Kaffemaschine Cimballi
- Eismaschine
- 2x Spülmaschine Winterhalter
- Weinschrank
- Kühltheke mit 8 Schubladen
- Doppelte Pizzastation mit Kühlung
- Nachspeisen / Kuchenvitrine mit Kühlung
- Abluft / Zuluftsystem für Küche und Gastraum getrennt (Wärmerückgewinnung)
- Alarmanlage
- 6 Kameras
- Musikanlage
- Akustikdecken

Ihre Gäste erreichen Sie auch bequem mit der U-Bahn, die fußläufige Entfernung zur U8/U9 beträgt ca. 5-10 Minuten (siehe Lage).

Ausstattung

- Baujahr 2020, Neubau
- Massivbauweise, 7 geschossig
- Kellerraum
- Fensterfront öffenbar zweimal bis zu 3 m und einmal bis zu 5 m
- Automatiktür
- 150 m² Fläche, davon ca. 95 m² Gastraum ca. 64 Sitzplätze
- ca. 90 m² Außenbereich (bereits genehmigter Sommergarten) 100 Sitzplätze
- Moderne Sanitäranlagen (Gäste / Mitarbeiter)
- Lüftungsanlage / Kamin / Schornstein bereits hergestellt
- Ca. 20 cm abgehängte Decken, lichte Raumhöhe Gastraum ca. 2,90 cm
- Holzbefeuerung für Pizzaofen bereits genehmigt
- Fußbodenheizung
- Bodenhülsen für Sonnenschirme im Wert von 7.000€ bereits vorhanden (Der Antrag für die Sondernutzung von verbleibende Einbauten befindet sich in Bearbeitung/ der Antragstellung)
- eine 3 Zimmer-Wohnung im selben Gebäude kann mit gemietet werden
- Mit Abstand VB

Sonstige Informationen

Rechtliche Hinweise:

Die Wohnanlage nach WEG besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 81Neubau Eigentumswohnungen, welche gesondert geteilt sind. Die Gewerbefläche befindet sich im Gebäude A. Das Hausgeld beträgt 420 € im Monat wovon 60 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Der Gastronomiebetrieb wurde in der Teilungserklärung der WEG verankert. Der Betrieb ist Mo-So bis 23:00 Uhr gestattet.

Weiteres Vorgehen:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie bitte am besten das Kontaktformular vollständig aus (Name, Adresse, Kontaktdaten usw.) und teilen uns Ihre Frage bzw. Ihren Besichtigungswunsch und auch gerne den bevorzugten Kommunikationsweg mit. Wir melden uns kurzfristig.

Sie können uns auch gerne anderweitig kontaktieren. Vor einer Besichtigung bitten wir jedoch um das vollständige Ausfüllen des Kontaktformulars. Dies führt nicht nur u.a. zu dem Abschluss eines kostenpflichtigen Maklervertrags mit uns (siehe Provisionshinweis und Ihr gesetzliches Widerrufsrecht), sondern erleichtert auch die Bearbeitung durch unsere EDV, die Kommunikation mit Ihnen und die Berichtspflicht gegenüber unserem weiterem Auftraggeber, dem Eigentümer.

Maklervertrag/Widerrufsrecht und AGB:

Die Firma Riedberg Immobilien eK unterstützt und berät in dieser Verkaufssache den Eigentümer exklusiv (qualifizierter Alleinauftrag). Sämtliche Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen laufen auf Wunsch der Verkäuferseite nur über uns. Die Vergütung (Maklercourtage) erfolgt in Höhe von 2,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch die Käuferseite an uns, fällig mit rechtswirksamen notariellem Kaufvertragsabschluss (siehe auch Provisionshinweis). Wir haben einen Vertrag in gleicher höhe mit der Verkäuferseite. Bitte beachten Sie auch Ihr Widerrufsrecht - Link Immoscout/Immowelt.

Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind von uns nach besten Wissen und Gewissen übernommen. Eine Haftung durch uns findet nicht statt. Der Käufer soll daher bitte alle für ihn wichtigen Punkte prüfen bzw. uns einen gesonderten Auftrag dazu erteilen und ggf. in den allein maßgeblichen Kaufvertrag mit dem Verkäufer aufnehmen lassen. Für eigene Fehler haften wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Alle durch uns erteilten Informationen sind unser "Geschäftskapital" und folglich ausschließlich für Sie als unseren Auftraggeber persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Information Dritter, auch beratender Personen ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die unbefugte und schuldhafte Weitergabe unserer Angebote durch Sie als Kaufinteressenten an Dritte, verpflichtet Sie zur Zahlung der Käuferprovision, wenn der Dritte die Vertragsabschlussgelegenheit ausnutzt d.h. erwirbt. Des weiteren können auch Schadensersatzansprüche von uns an Sie entstehen.

Das Angebot ist für uns freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Riedberg Immobilien eK
Inhaber: Mirjana Tannek
Robert Koch Allee 13, 60438 Frankfurt am Main

Ansprechpartner:
Patrick Paris, Verkaufsberatung /Handelsvertretung
Tel. 0163-6133403
Mail: paris@riedberg.immo
Anton T. Hartl: Geschäftsleitung / Prokura
Tel. 0172-8557705
Mail: hartl@riedberg.immo

Eingetragen im Handelsregister beim
AG Frankfurt unter Nr. HR A 48 505

Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Frankfurt am Main

Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Dachau bzw. Groß-Gerau.

Lage

Im beliebten und begehrten Frankfurt-Riedberg im neuen Quartier Westflügel erwartet Sie ein moderner Gastronomiebetrieb. Das Quartier Westflügel ist geprägt durch seine kleinen und attraktiven Mehrfamilien- und Reihenhäuser mit einer Randbebebauung aus Geschosswohnungsbauten. In direkter Lage an den städtischen Grünzug "Römische Straße" und den Kätcheslachpark mit ca. 10 ha. Der Kätcheslachpark geht in das Naturschutzgebiet Kätcheslachmulde über.

Knapp 10 Min. zu fuß vom Haus entfernt, befindet sich die U-Bahn-Station Uni Campus Riedberg mit U8/U9. Mit der U8 sind Sie in knapp 20 Min. an der Hauptwache und der U9 in ca. 7 Minuten im Nord-West-Zentrum. Zwei Buslinien, 29 und 251, runden das Angebot ab. Genießen Sie die Vorzüge des Riedbergs, leben Sie zentral und doch im Grünen. Für den täglichen Bedarf müssen Sie auch nicht weit fahren. Alles in unmittelbarer Nähe und damit auch fussläufig zu erreichen. Sie finden in ca. 7 Minuten Fußweg oder in 3 Min. mit dem Auto das Riedberg-Zentrum mit REWE, Aldi, DM, Arztpraxen, Apotheke, Post / Sparkasse, Gastronomie und vielen weiteren Einzelhandels- oder Dienstleistungsgeschäften. Ebenso findet man einen EDEKA-Frische-Markt am Riedberg sowie ein weiteres, kleines Zentrum mit LIDL ergänzt das Angebot. Der Wochenmarkt auf dem Riedbergplatz bietet Ihnen mit regionalen Anbietern jeden Samstag frische Lebensmittel.

Ebenfalls liegen fußläufig das Riedberg-Gymnasium, diverse neue Kitas und eine fast neue Grundschule (Baujahr 2014) mit Schwimmhalle. Mit zwei weiteren Grundschulen (Baujahr 2004 und 2019 als Provisorium) einer gymnasialen Oberstufe und einer demnächst neu entstehenden Integrierten Gesamtschule (derzeit Provisorium in Holzbauweise unweit der Wohnung) ist die Infrastruktur für Ihr/e Kind/er sehr gut ausgebaut (alles Neubauten bzw. neuwertigst). Auch die internationale Schule im benachbarten Oberursel, die private Arcadis-Schule im ebenso benachbarten Bad Homburg und die europäische Schule in Praunheim und Bad Vilbel sind schnell erreichbar.

Der Riedberg mit seinen derzeit ca. 14.000 Einwohnern (ca. 16.000 Einwohner bei kompletter Fertigstellung) bietet durch diese neue Infrastruktur für Jung und Alt eine hohe Lebensqualität. Ebenso ist Riedberg ein Universitätsstadtteil. Auch dies sichert nach unserer Überzeugung langfristig Ihre Investition. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Johann Wolfgang Goethe Universität mit ca. 8.000 Studierenden / Lehrkörpern sind dem Stadtteil zugeordnet.

Der Riedberger Sportverein (SC Riedberg) ist mit bereits über 1.200 Mitgliedern sehr aktiv und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Weitere Bürger- und Sportvereine runden auch hier das Freizeit- und Kulturangebot ab. Am Riedberg gibt es auch einen Reiterhof mit Restaurant, ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
loading
×