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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Angeboten wird ein idyllisch gelegenes Grundstück, eingefriedet in drei Teilflächen, "Natur pur" für Gehege-, Weiher- und Ostbaumliebhaber mit knapp 1,35 ha Grundstücksfläche Nähe dem Ortsrand von Markt Indersdorf (Außenbereich nach § 35 BauGB).
Es handelt sich um jeweils ca. 9.000 qm Grünland / Wiese, 2.450 qm Wasserfläche (2 Weiher), ca. 1.300 qm Gehölz/Obstbaumwiese und ca. 50 qm bebauter Fläche (Nutzhütte).
Besonders geeignet ist das Grundstück für Tierhalter und Fischer. Es ist auch eine nicht störende, private Freizeitnutzung (extensive Nutzung zu Erholungszwecken) möglich.
Der Weiher wurde ca. 1998 errichtet, die Holzhütte ca. 2002.
Erschlossen wird das Grundstück über einen öffentlichen sowie einen privaten Weg (Geh- und Fahrtrecht).
Die Fischerhütte / Tierunterstand ist in Holzbauweise und betonierter Bodenplatte in E+1 ausgeführt und enthält einen Werkstatt- / Lager- und Aufenthaltsraum mit ca. 30 qm sowie kopflastigem Heu- und Strohlager, überdachte Futterstelle sowie zwei freistehende Futterstellen.
Die Einzäunung besteht aus ca. 2 m hohem Drahtgeflecht.
Etwaig weiteres Baurecht besteht nach § 35 BauGB (Außenbereich) nur für die gesetzlich privilegierten Tatbestände wie z.B. Landwirtschaft.
Die Fläche ist aktuell verpachtet für 3.600 € p.a. Der Pachtvertrag kann bei Verkauf durch den Eigentümer mit Jahresfrist gekündigt werden. Der Pächter wäre auch bereit, früher aus dem Pachtvertrag zu gehen, da ein gutes Verhältnis gepflegt wird.
Für Ihre Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen Anton Hartl sen. unter 08136-998301 bzw. 0170-6359775 oder Anton Hartl jun. unter 0172-8557705 zur Verfügung.
Die Fischerhütte / Tierunterstand ist in Holzbauweise und betonierter Bodenplatte in E+1 ausgeführt und enthält einen Werkstatt- / Lager- und Aufenthaltsraum mit ca. 30 qm sowie kopflastigem Heu- und Strohlager, überdachte Futterstelle sowie zwei freistehende Futterstellen.
Die Einzäunung besteht aus ca. 2 m hohem Drahtgeflecht.
Das Grundstück wird provisionsfrei aus dem Eigenbestand verkauft. Der Käufer hat folglich nur die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Notar, Grundbuch und die Grunderwerbsteuer zu tragen, aktuell ca. 5 % vom Kaufpreis.
Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Riedberg Immobilien eK
c/o Anton Hartl Immobilien eK
Anton Hartl
Wöhr 2
85229 Markt Indersdorf
Tel. 081 36 - 99 83 01
Mobil 0170 - 63 59 775 Hartl sen.
Mobil 0172 - 855 77 05 Hartl jun.
Mail: hartl_immobilien@t-online.de
Mail: hartl@riedberg.immo
www.hartl-immobilien.de
Markt Indersdorf liegt ca. 16 km vom Dachauer und ca. 35 km vom Münchner Zentrum (jeweils nord-westlich davon) entfernt.
Nach Augsburg fährt man knapp 50 km (45 Min.), zur nächsten S-Bahn in Markt Indersdorf (S2 Altomünster / München) ca. 5 Min. und zu den Autobahnen A8 München-Nürnberg (Ausfahrt Odelzhausen) und A9 München Stuttgart (Ausfahrt Allershausen) je ca. 20 Min., zum Flughafen ca. 25-30 Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
