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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche, Atelier, Ausstellung, Seminar, Schulung, Lager, Büro/Praxis usw.

85229 Makt Indersdorf, Loft/Atelier zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietet werden im 1. OG - Zugang über Treppe - bis zu ca. 123 qm Gewerbefläche inklusive Bad und offener Küche.

Im noch auszubauenden Eingangsbereich EG stehen darüber hinaus bis zu ca. 55 m² Flächen für Eingang, Garderobe und diverse Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Flächen sind ggf. teilbar/abtrennbar.

Die Flächen befinden sich in einem liebevoll und neu ausgebauten ehemalig landwirtschaftlich genutzten, massiven Gebäude (Pferdestall, Lager, Garage) und gehören nunmehr zu einem stillgelegtem Bauernhof.

Die Flächen sind vielfältig nutzbar: Atelier/Werkstatt, Loft, Ausstellung, Schulung, Sport, Büro / Praxis (letzteres noch auszubauen) u.v.m.

Daneben gibt es einen Dachspitz mit ca. 80 m² weiterer Lagerfläche. Diese Fläche ist nicht in den o.g. Flächenangaben enthalten, kann jedoch bei Interesse gegen geringen Aufpreis mitbenutzt werden.

Hinsichtlich weiterer Ausbauten, der Aufteilung und Mietzeit besteht Verhandlungsbereitschaft, entsprechende Bonität vorausgesetzt.

Die letztendlich zu vereinbarende Miete hängt von den Ausbauaufwendungen ab und wer diese trägt.

Es steht eine neue Küche mit Spüle, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierfach zur Verfügung.

Im Bad gibt es Dusche, Waschbecken, WC und Herren-Pissoir.

Im Hof gibt es bis zu 7 PKW-Stellplätze zur Anmietung, ggf. gibt es noch weitere Parkmöglichkeiten.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale inkl. üblichem Strom- und Wasserverbrauch und üblicher Heizung. Sollten die Werte jedoch zu hoch werden, so behält sich der Vermieter jedoch eine Anpassung erstmals nach 2 Jahren vor.

Schnelles Internet (Glasfaser) steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Gewerbefläche:
- bis zu ca. 123 qm, weiter ausbaubar
- Dielenboden (Fichte, 4 cm, geschliffen und geölt)
- Sichtbalken (Fichte mit Holznägeln) mit beiderseitiger Beleuchtung - große Spots -und Steckdosen
- Decke mit Sichtbalken, großen Spots (3-stufig einstellbar, 33/66/100%) und Beamer-Vorbereitung
- Orientierungsbeleuchtung Treppenaufgang (Spots)
- Vorbereitung der Heizung, Heizkörper können nach Abstimmung gesetzt werden (zentrale Heizung vorhanden - Holzpellets)
- offene Küche mit Spüle, Mikrowelle sowie Kühlschrank und Gefrierfach.
- Bad mit WC, Herren-Pissoir, Waschbecken und Dusche.

Eingangsbereich bis zu ca. 55 m² - noch auf Mieterwunsch auszubauen und aufzuteilen, aktuell sind Fließen vorgesehen, Deckenspots als Beleuchtung:
Eingangsbereich, Garderobe, Abstellfläche
Lagerraum / "Keller" uvm.

Das Erdgeschoß hat eine Fußbodenheizung.

Stellplätze:
Bis zu 7 PKW-Außenstellplätze.

Sonstige Informationen

Das Angebot erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen so übernommen haben. Eine Haftung durch Riedberg Immobilien eK erfolgt nicht. Bitte prüfen Sie daher alle für Sie relevanten Angaben selbst bzw. beauftragen uns dazu gesondert und kostenpflichtig.

Zwischenvergabe bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Ansprechpartner:
Anton Hartl
Wöhr 2
85229 Markt Indersdorf
Telefon 08136/998301
Mobil 0170/6359775

Riedberg Immobilien eK
Inh. Mirjana Tannek
Robert Koch Allee 13
60438 Frankfurt am Main
hartl@riedberg.immo

Lage

Die Mietflächen liegen idyllisch auf einer Anhöhe in einem Weiler mit insgesamt 3 Gehöften ca. 1 km von Markt Indersdorf, dem Herzen des Dachauer Landkreises entfernt. In Indersdorf mit seinen über 10.000 Einwohnern finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, weiterführende Schulen und einen S-Bahnhof (S2 Altomünster-Dachau-München). Im Weiler selbst hält ein MVV-Bus der Linie 785.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
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